وزارت راه و شهرسازی از معرفی ۱۲۰ هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات و ثبت ۴۵۰ میلیون رکورد اطلاعاتی در سامانه املاک و اسکان خبر داد.
به گزارش اکوایران، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی که تسنیم آن را منتشر کرد، حدود 450 میلیون رکورد اطلاعاتی در سامانه املاک و اسکان پالایش و اقامتگاه 75 میلیون نفر مشخص شده است.
تاکنون اطلاعات حدود 13 میلیون نفر، که اغلب سرپرستان خانوار، هستند در سامانه املاک و اسکان ثبت شده است و با این اقدام، مالکیت تقریباً نیمیاز خانههای کشور در سامانه بهروزرسانی شده است.نتیجه این اقدامات شناسایی بیش از 120 هزار واحد مسکونی خالی بوده که برای اخذ مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی شدهاند. همچنین بیش از 182 هزار واحد مسکونی خالی به بازار فروش و اجاره عرضه شده است. این سامانه همچنین برای شناسایی خانههای لوکس بهمنظور اجرای قوانین مالیاتی با سازمان امور مالیاتی همکاری میکند.
سردرگمیدر آمارهای ارائه شده
تناقضات آماری در شناسایی و اعلام تعداد خانههای خالی از سوی مسئولان حوزه مسکن، به ویژه آمارهای متفاوت ارائهشده توسط وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران، بحثها و سوالات بسیاری را در پی داشته است.
در خردادماه، حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، درگفتگو با ایسنا اعلام کرد که با بهکارگیری تمامیابزارهای موجود، تعداد خانههای خالی شناساییشده به ۱۰ هزار واحد هم نرسیده است.با این حال، تنها یک ماه بعد، یعنی در تیرماه 1403 وزارت راه و شهرسازی تعداد خانههای خالی شناساییشده را ۵۰۰ هزار واحد اعلام کرد. ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، در گفتگو با تسنیم با اشاره به اینکه « 90 هزار مالک بیش از 5 خانه خالی دارند» هشدار داد که به این مالکان پیامک ارسال کردیم و اگر در مدت یک هفته ملک خود را در بازار عرضه یا در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت نکنید، به سازمان مالیاتی معرفی خواهند شد. امروز نیز در آخرین گزارش، این آمار به طور غیرمنتظرهای به ۱۲۰ هزار واحد کاهش یافت.کارشناسان بازار مسکن معتقدند که اخذ مالیات از خانههای خالی از سکنه یک طرح ناکارآمد است و نهتنها کمکی به کنترل اجارهبها و قیمت مسکن نمیکند، بلکه در شرایط کنونی که بازار مسکن با پدیده رکود مواجه شده، تأثیر منفی بر این بازار گذاشته است.این طرح با تمام ایرادهایی که بر آن وارد است با مشکلات جدی هم روبهرو است. یکی از مهمترین مشکلات آن نبود دسترسی استاندارد برای شناسایی تعداد واحدهای خالی است. از طرف دیگر، نوعی ناهماهنگی میان ارگانهای دولتی موج میزند. آمارهای منتشر شده از هر نهاد، تناقضات زیادی با هم دارند و همین امر شناسایی و میزان برآورد مالیات از خانههای خالی از سکنه را سخت و دشوار میکند.
اوضاع نابسامان اجاره خانههای نوساز در تهران
در محله یافت آباد تهران که در منطقه ۱۸ قرار دارد، با مبلغ ۴۳۰ میلیون تومان میتوان آپارتمانی ۸۳ متری ساخت سال ۱۴۰۳ را رهن کامل کرد.آپارتمان دیگری با متراژ ۱۱۰ متر و دو اتاق خواب در محله امامزاده حسن به اجاره گذاشته شده است که برای سکونت در این واحد باید ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه ارائه دهید. کرایه ماهیانه این آپارتمان نیز هفت میلیون تومان است.اقتصاد آنلاین در خبری نوشت:با افزایش قیمت اجاره مسکن بسیاری از مستاجران به جنوب تهران کوچ کردهاند.
اما اجاره بها به خصوص اجاره واحدهای نوساز دست کمیاز دیگر مناطق تهران ندارد. به طوری که با مبلغ یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان میتوانید یک آپارتمان نوساز ۱۲۵ متری را در محله نازی آباد اجاره کنید.اگر ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه دارید، میتوانید واحد آپارتمانی ۷۰ متری ساخت سال ۱۴۰۳ را با پرداخت ماهی ۶ میلیون تومان در نازی آباد اجاره کنید.
در جدیدترین آگهیهای مسکن، قیمت اجاره واحدهای نوساز در جنوب تهران به شرح زیر است؛یک آپارتمان ۹۱ متری نوساز با بودجه یک میلیارد تومان در نازی آباد قابل اجاره است.
همچنین، برای سکونت در این واحد باید ماهی سه میلیون تومان نیز پرداخت کرد.واحد آپارتمانی نوساز در محله شادآباد با متراژ ۶۵ متر به اجاره گذاشته شده است. این آپارتمان نوساز است و برای اجاره آن به ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارید. باید ماهی ۱۰۰ هزار تومان نیز برای کرایه بپردازید.در آگهی دیگری، با ۳۶۰ میلیون تومان و پرداخت ماهیانه ۱۰۰ هزار تومان، میتوان یک آپارتمان نوساز ۵۱ متری در شادآباد اجاره کرد.
در محله یافت آباد تهران که در منطقه ۱۸ قرار دارد، با مبلغ ۴۳۰ میلیون تومان میتوان آپارتمانی ۸۳ متری ساخت سال ۱۴۰۳ را رهن کامل کرد.با بودجه ۱۰۰ میلیون تومان و پرداخت ماهیانه ۱۸ میلیون تومان میتوانید یک آپارتمان نوساز ۷۰ متری در دولت آباد اجاره کنید.
برای اجاره یک آپارتمان ۷۰ متری نوساز در مشیریه به ۶۱۶ میلیون تومان ودیعه نیاز دارید. باید ماهیانه مبلغ یک میلیون تومان نیز به عنوان کرایه پرداخت کنید.آپارتمان دیگری با متراژ ۱۱۰ متر و دو اتاق خواب در محله امامزاده حسن به اجاره گذاشته شده است که برای سکونت در این واحد باید ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه ارائه دهید. کرایه ماهیانه این آپارتمان نیز هفت میلیون تومان است.