بررسی سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در ۲۰ سال گذشته کاهش داشته باشد اما گزارش مرکز آمار حکایت از این دارد که این سهم افزایش داشته و حتی بالاتر از عدد استانداردهای جهانی است.
رشد سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در سالهای اخیر نه فقط به جهت کاهش قدرت خرید متقاضیان بلکه باید در کاهش نرخ رشد اقتصادی و در نهایت افت درآمد جامعه دنبال کرد. کوچک شدن سفره مردم در چند سال اخیر رابطه مستقیمیبا اقتصاد کلان کشور دارد بنابراین وضعیت نابسامان اقتصادی بر معیشت مردم تاثیر گذاشته و هر روز شرایط اقتصادی را برای اکثر مردم به خصوص افرادی که در دهکهای پایین جامعه قرار دارند سختتر میکند.سهم سنگین هزینه مسکن در زندگی خانوارها با جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران شاید تا حدودی همخوانی داشته باشد، اما اگر به همین گزارش مرکز آمار هم بسنده کنیم متوجه میشویم که سهم مسکن از سبد هزینه خانوارها از سقف ۳۰ درصدی که طبق استاندارد جهانی تعریف شده است نیز میگذرد. به گزارش خبرگزاری بازار، در اکثر استانهای کشور سهم مسکن در سبد هزینه خانوار شهری در عدد ۳۰ درصد تا ۴۰ درصد است. به عنوان مثال در لرستان سهم مسکن در سبد هزینه خانوار ۳۴ درصد، در کرمانشاه ۳۳ درصد، در آذربایجان شرقی ۳۲ درصد، در آذربایجان غربی ۳۷ درصد، در استان مازندران ۳۵ درصد، در استان سمنان ۳۸ درصد، در استان گلستان ۳۴ درصد و در استان خراسان رضوی ۴۰ درصد است.حسین احمدی کارشناسان اقتصاد مسکن در پاسخ به این پرسش که به نظر میرسد حتی در دوره رکود هم سهم مسکن در سبد هزینه خانوار نمیتواند کاهش یابد معتقد است که شاید آمارهای مرکز آمار در ظاهر نشان دهد که بالاترین سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری در تهران ۵۹ درصد است و در بوشهر این عدد به ۲۰ درصد میرسد، اما واقعیت فراتر از این آمارها است و بدون شک حتی در برخی دهکهای درآمدی این سهم به بیش از ۷۰ درصد هم میرسد.او تاکید کرد: گزارشی که مرکز آمار منتشر کرد قطعا میانگین کل خانوارهای شهری را در نظر گرفته است و نمیتواند اوضاع و شرایط دهکهای درآمدی پایین جامعه و به خصوص کارگرانی که حداقل حقوق را دریافت میکنند نشان دهد.احمدی تصریح کرد: اگر آمارهای بانک مرکزی که منتشر میشد و نشان میداد متوسط قیمت مسکن به عنوان مثال در کلان شهرها و یا تهران چقدر است الان بهتر میتوانستیم راجع به سهم مسکن در سبد هزینه خانوار شهری اظهار نظر کرد. اما آنچه که به طور وضوح نشان میدهد این است که الان متوسط قیمت مسکن در تهران از مرز ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده و قطعا این رشد قیمت مسکن (هنوز هم نسبت به سایر کالاها در دو سال گذشته کمتر رشد کرده است) برای افرادی که صاحب مسکن نیستند بیشتر نمود خواهد داشت.او با اشاره به اینکه وقتی درآمدها رو به افت است نمیتوان انتظار داشت که سهم مسکن در سبد هزینه خانوار رشد نکند افزود: این رشد قیمت مسکن از یک سو و رشد تورم از سوی دیگر باعث خواهد شد تا با قاطعیت اعلام کرد که سهم مسکن در سبد هزینه خانوار شهری رشد قابل توجهی داشته و حتی در برخی دهکها و شهرها به ۷۰ درصد هم میرسد.مطابق با آنچه مرکز آمار ایران منتشر کرده است سهم مسکن از سبد خانوار در استانهای کشور میزان متفاوتی دارد که در برخی استانها به ۲۰ درصد و در برخی استانها در مرز ۵۹ درصد است. به عنوان مثال در تهران ساکنان این کلانشهر بیش از نیمیاز درآمد خود را به هزینههای مربوط به مسکن اختصاص میدهند.