- چرا دندان‌ها می‌پوسند؟/ ۶ علت شایع پوسیدگی دندان
- شرایط جدید چک بانکی در سال ۱۴۰۳/ از این تاریخ چک یک تاجر با چک آدم‌های عادی فرق خواهد کرد
- آلمان دستور تعطیلی کنسولگری‌های ایران را صادر کرد
- قیمت آیفون ۱۶ بعد از رجیستری چقدر خواهد بود؟
- ششمین برد ترسناک‌ترین مهمان لیگ برتر/ تراکتور استقلال را برد و صدرنشین شد
- گاف دقیقه 90 بایدن؛ هدیه به ترامپ
- طارمی و محبوبیت روزافزون در ایتالیا!
- هیچ مانعی برای عرضه خودرو در بورس کالا وجود ندارد
- ترامپ بار دیگر ادعای تقلب را مطرح کرد
- لاوروف: توافقنامه راهبردی جامع ایران و روسیه بزودی امضا می‌شود
دوشنبه ۱۹ دی ۱۴۰۱ ساعت ۰۸:۱۰
وعده تازه درباره افزایش وام مسکن
وزیر راه و شهرسازی گفت: با حضور رییس کل جدید بانک مرکزی امیدواریم همراهی بانک‌ها برای ارایه تسهیلات، بیشتر از قبل صورت بپذیرد
وی افزود: با بانک‌های ملی، سپه و ملت، تفاهمنامه امضا کرده ایم و تفاهمنامه با بانک پارسیان و دیگر بانک‌های خصوصی نیز امضا خواهد شد.
به گزارش تجارت نیوز ، وزیر راه و شهرسازی گفت: با حضور رییس کل جدید بانک مرکزی امیدواریم همراهی بانک‌ها برای ارایه تسهیلات، بیشتر از قبل صورت بپذیرد. همچنین لازم است از تجربه‌های گذشته در اجرای طرح‌های مسکن مهر و اقدام ملی مسکن بهره ببریم و تلاش کنیم مدل‌های آتی ما خطا‌های گذشته را نداشته باشد.
دریافت وام با خرید اوراق مسکن
برای دریافت این وام باید مدتی پول را سپرده‌گذاری و در ازای آن اوراق دریافت کرد. زوجین تهرانی تا ۴۰۰ میلیون تومان وام خرید و ۸۰ میلیون تومان جعاله که در مجموع می‌شود ۴۸۰ میلیون تومان می‌توانند دریافت کنند. این عدد برای مجرد‌های پایتخت به ۲۸۰ میلیون تومان کاهش می‌یابد. سود این وام ۱۷/۵ درصد برآورد شده و با توجه به مبلغی که باید برای خرید اوراق کنار گذاشت نرخ سود واقعی آن بیشتر است.
بر این اساس زوجین تهرانی می‌توانند با وام ۴۸۰ میلیون تومانی اندکی بیشتر از ۱۰ متر خانه خریداری کنند. این قدرت خرید در مجرد‌های تهرانی بسیار کمتر است؛ به نحوی که قدرت خرید وام مجردها تنها به ۶ متر خانه می‌رسد!
وام مسکن یکم زوجین
مبلغ این وام ۱۶۰ میلیون تومان و بازپرداختی ۱۲ ساله دارد؛ سود آن نیز هشت درصد تعیین شده است. با این میزان وام نیز میتوان سه متر و نیم خانه در تهران با توجه به متوسط قیمت ۴۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی (شهر تهران) خرید.
وام مسکن جوانان
این وام نیز دو میلیارد تومان تعیین شده، اما شرایط سپرده‌گذاری آن چند سال طول می‌کشد و برای متقاضی به صرفه نیست. نرخ بهره این وام نیز ۹ درصد و بازپرداختی ۱۵ ساله دارد. با این وام نیز همانند وام خرید ملک سامان میتوان ۴۶ متر خانه در تهران خرید، اما این قدرت خرید ممکن است تا زمان دریافت وام کاهش زیادی داشته باشد. چرا که در ابتدا اقساط در قالب سپرده‌گذاری پرداخت می‌شوند و سپس این وام پرداخت خواهد شد که با توجه به تورم ملک در ایران دریافت این وام چندان منطقی به نظر نمی‌رسد.
وام‌ها می‌توانند وضعیت بازار مسکن را بهبود دهند؟
وام‌های مسکن یا با مبلغ کمی ارائه می‌شوند که با آنها حتی یک خانه نقلی هم در شهر تهران نمی‌توان خرید و یا اگر مبلغ بالایی داشته باشند اقساط آن به شدت بالا می‌رود که بازپرداخت آن برای همه اقشار میسر نیست.
از طرفی دیگر وام‌هایی با مبلغ بالا گاهی اوقات آن‌قدر مراحل دریافت دشواری دارند که متقاضیان از دریافت آن پشیمان می‌شوند؛ بنابراین این وام‌ها نیز نمی‌توانند محرکی باشند تا وضعیت نابسامان بازار مسکن وضعیتی بهتر پیدا کند.
کد مطلب: 185905
